芒市民政局关于公开遴选德宏州失能失智照护养老中心建设方案的公告

为进一步提升我市养老服务供给能力，满足失能失智老年人多层次、专业化的照护需求，现面向社会公开遴选德宏州失能失智照护养老服务中心建设方案。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：德宏州失能失智照护养老服务中心建设项目

2.项目地点：芒市风平镇法帕村拉牙村民小组旁（芒市中心敬老院）

3.建设规模：拟建筑面积约3000平方米，规划床位约60张。

4.投资估算：项目总投资约700万元（以最终审批为准）。

5.项目目标：打造区域失能失智照护示范机构，形成可复制、可推广的服务模式，实现运营后入住率≥70%、服务对象满意度≥90%的双重目标。

二、建设方案编制要求

建设方案应遵循以人为本原则，符合养老服务设施建设标准，重点面向失能失智老年人特殊需求进行适老化、专业化设计。内容包括但不限于：

1.规划设计：项目总平面布局、室内外环境规划、建筑室内效果图、功能分区（如评估室、康复室、活动室、照护单元等）、交通流线组织、设计指标说明。

2.设施设备：适老化家具、康复辅具、智慧养老系统（包含防走失、紧急呼叫、智能监测等）、认知康复设备等明细及报价。

3.运营方案：专业团队建设方案（含多学科团队配置如医生、护士、康复师、社工师、营养师等）、服务流程与标准、风险防控预案、运营准备与推广方案。

4.投资估算：项目投资概算及资金使用计划。

三、参选人资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有有效地营业执照。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.具有养老服务设施设计、建设或运营经验，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5.参与本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本项目接受联合体应征（联合体家数不限），联合体各方应签订联合体协议，明确各方责任分工。

四、建设方案提交要求。

1.提交截止时间：2026年3月28日17时止（北京时间）。

2.提交方式：建设方案电子版发送至指定邮箱：电子邮箱：463497757@qq.com，邮件主题注明“德宏州失能失智照护养老服务中心建设方案+应征人名称+联系人+联系电话”；同时提交建设方案纸质版一式2份，密封送达至：芒市民政局养老服务和儿童福利股（芒市河东路17号）。

3.方案内容要求（包含但不限于）：

（1）封面、目录；

（2）营业执照扫描件、法定代表人身份证明、授权委托书、联合体协议书（若有）；

（3）供应商信誉承诺书（格式自拟）、第三方审计机构审计的财务状况报告扫描件或银行出具的资信证明；

（4）2025年1月至今任意1个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明；

（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料或声明函；

（6）参与本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺书（格式自拟）；

（7）设计方案（图纸、效果图、设计说明）；

（8）设施设备清单及报价表；

（9）团队建设与运营方案；

（10）投资估算表；

（11）应征人认为需要提交的其他材料；

五、评审方法

芒市民政局根据参选人的报价及方案择优综合评定。

六、参选人须知

1.本次遴选不收取任何费用，所有提交材料不予退还。

2.项目组织单位对所有参选方案拥有研究、借鉴、修改的权利，可全部或部分使用参选方案内容，不再另行支付费用；参加本次遴选即视为同意此项权利。

3.参选方案必须为原创，不得侵犯他人知识产权（包括但不限于著作权、专利权等）。如涉及侵权纠纷，由参选人承担全部法律责任及赔偿责任。

4.本项目为公益类事业项目，本次方案遴选适当支付编制费用及报酬（结合报价情况及方案编制综合评定）。

5.项目组织单位可组织现场踏勘，具体时间另行通知。

七、联系方式

单位：芒市民政局

地址：云南省德宏州芒市河东路17号

联系人：梅艺川

联系电话：0692-2105690

电子邮箱：463497757@qq.com

[附件：综合楼]

[附件：A栋]

[附件：B栋]

芒市民政局

2026年3月16日