中山乡人民政府关于调整充实农村宅基地管理工作领导小组的通知

各村委会、乡各相关部门：

      为加强农村宅基地管理工作的组织领导和统筹协调，因领导分工调整及单位人事变动，经研究，决定调整充实中山乡农村宅基地管理工作领导小组，具体如下：

     一、联审联管工作机制

   组   长：余德龙   乡党委副书记、乡长

   副组长：王洪瑞   乡人民政府副乡长  

                曾德丽   乡人民政府副乡长

               任承斌   乡人民政府挂职副乡长

   成   员：黄邦育   村镇规划建设服务中心主任

               王兴发   国土资源所负责人

               杨世省   林业站站长

               董诗龙   农业综合服务中心主任

               杨  芬   农业综合服务中心副主任

              叶正国   小水井村党总支书记、村委会主任

              王毕忠   黄家寨村党总支书记、村委会主任

              孔云贵   木城坡村党总支书记、村委会主任

              蒋荣成   芒丙村党总支书记、村委会主任

              范国朝   赛岗村党总支书记、村委会主任

      领导小组下设办公室于村镇规划建设服务中心，办公室主任由黄邦育兼任，办公室成员由王兴发、杨芬、李俊、杨金富、余春艳组成，具体负责处理农村宅基地用地建房审批管理日常事务，每月联审一次。

    （二）管理机制

      加强组织领导，坚持工作导向，依法履行主导和属地管理责任，履行农村宅基地审批管理职责，加强统筹协调国土资源所、村镇规划建设服务中心、农业综合服务中心等部门做好农村宅基地管理指导、督促检查等工作，充实力量，迅速开展农村宅基地审批管理工作。各村委会要健全农村宅基地申请审核有关制度，确保农村宅基地分配使用公开、公平、公正，要充分发挥村民自治作用，指导建立完善村规民约，运用自治机制做好农村宅基地纠纷和违法源头管控。

      三、职责具体分工

    （一）村小组收到申请后，提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高等情况在本小组范围内公示。

    （二）村委会重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划等相关规定。审查时限5个工作日,审查通过的,经村级组织签署意见,报送乡政府。

     （三）农业综合服务中心负责审查申请人是否为本村集体经济组织成员、是否符合一户一宅，拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等，并综合各有关部门意见提出审批建议。

     （四）国土资源所具体负责审查用地建房是否符合国土空间规划（在国土空间规划完成以前按照土地利用总体规划2015-2020年）、用途管制要求，其中涉及占用农用地的，需办理农用地转用审批手续。

    （五）村镇规划建设服务中心具体负责审核设计方案，属农村宅基地且符合国土空间规划进行农村村民房建设的，可按照有关规定办理规划许可和出具竣工验收核实意见。涉及农村道路交通、环境保护、住房风貌管控、家庭用水用电改厕、网络通信等方面的，要及时征求交通运输、生态环境保护、住建、林草、水务等部门意见。

    （六）乡人民政府根据各部门联审结果，对农村宅基地申请进行审批，符合要求的核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并将审批结果在申请人所在的集体经济组织内进行公布，每季度末将审批情况报市农业农村局、市自然资源局、市住房和城乡建设局备案，并建立宅基地审批管理台账。

（此件公开发布）

 【政策解读】https://www.dhms.gov.cn/zdx/zdx/Web/_F0_0_53K9EYPV00D9DF469EA14EDEAB.htm

中山乡人民政府

2022年7月20日