芒市自然资源局关于《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》听证会结果的公告

（第3号）

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定：“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”我局于2023年8月10日上午在芒市自然资源局三楼会议室召开《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》听证会，经认真梳理听证代表提出的意见和建议，已形成《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》听证报告，现将听证报告予以公布。

2023年8月21日

芒市自然资源局关于《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》的听证报告

 

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定：“经依法审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证会等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。”芒市自然资源局于2023年8月10日上午举行了《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》听证会。现将听证会的有关情况报告如下：

一、听证会举行情况

2023年7月12日我局在“芒市自然资源局信息公开专栏”发布了关于举行《芒发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》听证会的第1号公告；2023年7月25日在“芒市自然资源局信息公开专栏”发布第2号公告，向社会公告听证代表名单、听证时间、地点。2023年8月10日9:00—11:00，听证会在芒市自然资源局三楼会议室举行，听证会由芒市自然资源局挂职副局长张杰主持，听证人由芒市自然资源局挂职副局长张杰、芒市自然资源规划中心主任高明世、芒市自然资源规划中心副主任王家佳3人组成，听证书记员由芒市自然资源规划中心工作人员刀承娇和吴其洋担任，本次听证由芒市自然资源局组织人事股股长                   熊世文及云南杰云律师事务所律师郭静进行监察。听证代表应到19名，实到16名，其中相关部门2名、企业2名，业主代表11名，客户代表1名。

二、听证会听证事项内容概要

《豫发百里晴川一号地块、二号地块规划调整方案》项目位于环南路北侧，南蚌路以西，东侧、北侧被两条规划路包围，北至15米规划路，南至景观水系，东至20米规划路，西至规划1号路。本次调整涉及一号地块、二号地块，其中一号地块调整事项：一是1#楼调整户型，在保留原有风格立意的基础上改善内部格局；二是2#楼地下泳池改为地下商业；二号地块调整事项：一是未建设部分不再“混搭”，洋房与别墅分组团布置；二是新建洋房区取消地上停车，实现人车分流，保障住户的通行安全，同时也保障了景观布置；三是取消原37号楼，改为中心景观区，弥补了原规划缺少中心景观的不足，更好地提高小区品质；四是小区西侧主入口处设大门及门卫室、监控室、消控中心、五方对讲等设备用房；五是原有商业重新设计，由原本的2层商业改为6m层高的一层商业，方便未来商服业主多业态的使用，同时也减少业主压力。会议对该方案调整是否合理进行听证。

三、听证代表提出的主要意见和建议情况

根据听证代表提出的意见和建议，我局进行了认真梳理，参会的听证代表共 16 位，在会上 16 位听证代表表示同意该调整方案，听证代表提出的意见和建议主要整理为以下 6 条：

1、建议一号、二号地块分片办理规划手续，便于后期验收。

2、二号地块别墅区域大部分整个地块一次性建设、是否会因为市场环境等因素影响竣工时间、不能保证按时交房，是否考虑分期调整规划。

3、二号地块别墅区域大部分为平行式停车位，车道净宽不应小于3.8米，该区域大部分不满足要求。

4、 别墅区4米宽车道偏窄、建议调整至5米宽。

5、8#、16#、15#、22#、30#消防救援场地上设置有绿地，调整并复核绿地率。

6、建议取消37号楼位置的景观打造，做成绿地景观。

四、听证意见和建议的采纳情况

（一）针对听证代表所提出的意见和建议，经评议研究， 5 条意见和建议予以吸收采纳。具体采纳的意见和建议如下：

第2条：二号地块别墅区域大部分整个地块一次性建设、是否会因为市场环境等因素影响竣工时间、不能保证按时交房，是否考虑分期调整规划。

第3条：二号地块别墅区域大部分为平行式停车位，车道净宽不应小于3.8米，该区域大部分不满足要求。

第4条：别墅区4米宽车道偏窄、建议调整至5米宽。

第5条：8#、16#、15#、22#、30#消防救援场地上设置有绿地，调整并复核绿地率。

第6条：建议取消37号楼位置的景观打造，做成绿地景观。

以上意见和建议具有针对性和建设性，有利于提高规划成果质量，提升小区生活品质，给予采纳。

（二）针对听证代表所提出的意见和建议，经评议研究， 1 

条意见和建议不予以吸收采纳，不予采纳的意见和建议如下：

第1条：建议一号、二号地块分片办理规划手续，便于后期验收。

不予采纳的理由：

第1条：因分片区无相应规划经济技术指标，无法审查是否满足控制性详细规划和规划设计条件要求，因此须按照分期进行规划修改。

 

 

 

                            芒市自然资源局

                            2023年8月21日