根据《芒市人民政府关于芒市风平镇、遮放镇、轩岗乡集体建设用地基准地价制定成果公布实施的批复》（芒政复﹝2021﹞311号），经市人民政府同意，现将芒市风平镇、遮放镇、轩岗乡集体建设用地基准地价制定成果予以公布，自公布之日起实施。
附件:芒市风平镇、遮放镇、轩岗乡集体建设用地基准地价制定成果(点击可下载)
芒市人民政府
2021年10月20日
芒市人民政府关于芒市风平镇、遮放镇、轩岗乡集体建设用地基准地价制定成果公布实施的公告
一、地价内涵的确定
表1芒市（风平镇、遮放镇、轩岗乡）集体建设用地基准地价价格内涵表
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内涵 |
集体经营性建设用地 |
集体非经营性建设用地 |
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商服用地 |
工业用地 |
宅基地（可用于建设租赁住房） |
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估价期日 |
2020年12月31日 |
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|
设定容积率 |
风平镇、遮放镇 |
1.4 |
1.0 |
1.2 |
|
轩岗乡 |
1.2 |
0.8 |
1.0 |
|
|
土地使用年限 |
40年 |
50年 |
无年期限制 |
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价格类型 |
平均地面地价 |
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设定产权状况 |
1、土地产权清晰且在符合土地利用总体规划、城乡规划等法定规划和用途管制前提下，可入市流转的集体所有权属的建设用地； 2、土地权属清晰无争议，同时取得集体土地所有权证和集体土地使用权证的集体建设用地； 3、不存在特殊的权利权能限制或拓展性条件下的土地权利，且需符合相关法律法规。 |
1、集体经济组织内部使用权交易就地流转的价格，不允许进行空间置换； 2、需符合相关法律法规； 3、符合国土空间规划；
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土地开发程度 |
风平镇、遮放镇： Ⅰ级区域：“五通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、宗地内场地平整）； Ⅱ级区域：“四通一平”（通供水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整）； Ⅲ级区域：“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整）； Ⅳ级区域：“三通”（通路、通电、通讯）。 轩岗乡： Ⅰ级区域：“五通一平”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、宗地内场地平整）； Ⅱ级区域：“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整）； Ⅲ级区域：“三通”（通路、通电、通讯整）； |
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二、级别分布
表2风平镇集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
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定级类型 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ |
192.2099 |
芒市机场、芒波、项允、雷门、印金村、那贸、户允、芒究水库等区域 |
|
Ⅱ |
1138.0931 |
318省道、团结、芒乃、芒掌、弄相新寨、弄相、南改、江莲新村、团莲新村、芒别水库、允门、工业园区污水处理厂、弄转、等高、敬老院、芒蚌、拉印、芒里村等区域 |
|
|
Ⅲ |
553.2693 |
蚌相水库、芒毛、新光杏、云南红海硅厂、道班、南章相、那目新寨、芒留、新寨、拉惹等区域 |
|
|
Ⅳ |
143.224 |
定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的区域 |
表3遮放镇集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
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定级类型 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ |
33.7614 |
贡米大道、遮放镇政府、变压站、恋杏等区域 |
|
Ⅱ |
290.3433 |
允冒、遮放中学、户允、那院、垃圾场、团结、芒里、半哈、弄么、户信、广母等区域 |
|
|
Ⅲ |
632.5186 |
非海老寨、广弄、东相、贺唤、弄岛、遮冒村民委员会、户拉村民委员会、拱令村民委员会、弄邱村民委员会等区域 |
|
|
Ⅳ |
373.3609 |
定级范围内除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级以外的区域的区域 |
表4轩岗乡集体建设用地图斑面积及级别分布范围表
|
定级类型 |
土地 级别 |
图斑面积（公顷） |
主要分布范围 |
|
综合 定级 |
Ⅰ |
137.4788 |
芒广村、轩蚌村、农机站、棒丙、华侨农场、遮相分厂一对等区域 |
|
Ⅱ |
220.6967 |
丙茂村民委员会、芒棒村民委员会、双红木茶厂、上帮瓦、竹坝河度假村等区域 |
|
|
Ⅲ |
78.821 |
定级范围内除Ⅰ-Ⅱ级以外的区域 |
三、基准地价结果公示
表5风平镇集体建设用地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||
|
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
风平镇集体建设用地 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
675 |
45.00 |
458 |
30.53 |
204 |
13.60 |
|
|
Ⅱ级 |
535 |
35.67 |
364 |
24.27 |
185 |
12.33 |
|
|
Ⅲ级 |
442 |
29.47 |
276 |
18.40 |
166 |
11.07 |
|
|
Ⅳ级 |
380 |
25.33 |
188 |
12.53 |
136 |
9.07 |
|
表6遮放镇集体建设用地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||
|
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
遮放镇集体建设用地 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
605 |
40.33 |
396 |
26.40 |
197 |
13.13 |
|
|
Ⅱ级 |
493 |
32.87 |
311 |
20.73 |
178 |
11.87 |
|
|
Ⅲ级 |
411 |
27.40 |
240 |
16.00 |
159 |
10.60 |
|
|
Ⅳ级 |
332 |
22.13 |
181 |
12.07 |
130 |
8.67 |
|
表7轩岗乡集体建设用地地价测算结果汇总表
|
名称 |
定级类型 |
土地类型 |
|||||
|
商服用地 |
宅基地 |
工业用地 |
|||||
|
轩岗乡集体建设用地 |
土地级别 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
元/㎡ |
万元/亩 |
|
Ⅰ级 |
530 |
35.33 |
358 |
23.87 |
190 |
12.67 |
|
|
Ⅱ级 |
436 |
29.07 |
270 |
18.00 |
153 |
10.20 |
|
|
Ⅲ级 |
369 |
24.60 |
176 |
11.73 |
123 |
8.20 |
|
滇公网安备 53310302000146号
