芒市三台山乡人民政府

三台山乡农村宅基地审批办理流程

浏览量：5152 作者：日期：2022/9/15

一、办理流程

（一）村民申请。村民有建房需求的，应当填写农村宅基地和建房（规划许可）申请表（以下简称建房申请表），以户为单位向村民小组提出宅基地建房申请。

（二）村民小组讨论和公示。村民小组收到建房申请后，及时报备各村土地规划专管员进行初次用地地类审核。土地性质合规的，组织村民小组会议讨论，在本小组范围内公示，公示期不低于7日。公示无异议或异议不成立的，自收到建房申请表10日内提交村民委员会审查；土地性质不合规或公示有异议且异议成立的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。

（三）村民委员会审查。村民委员会收到建房申请后，按照《芒市农村宅基地管理办法（试行）》（芒政办发〔2021〕1 号）等有关要求，及时组织对申请材料的真实性、用地四至、和是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。审查通过的，自收到建房申请表10日内报送乡人民政府；审查未通过的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。

（四）乡人民政府审批。乡人民政府收到建房申请后，及时组织联审，填写农村宅基地和建房（规划许可）审批表。通过联审的，乡人民政府自收到建房申请表20日内，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并通知村民委员会在本村范围内公告，申请人方可动工建房。未通过联审的，乡人民政府自收到建房申请表15日内，书面告知申请人，并说明理由。

（五）乡人民政府验收。房屋竣工后，村民向乡人民政府提出农村宅基地和建房（规划许可）验收申请。乡人民政府要及时组织竣工验收，实地检查是否按照批准面积、位置等使用宅基地，是否按照质量安全要求建房。对符合要求的，自收到验收申请15日内，出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表；不符合要求的，指导督促村民进行整改，直至符合验收要求。通过验收的，可向当地不动产登记部门申请办理不动产登记。

二、办理所需材料

农村村民宅基地行政许可事项申请材料目录

序号	材料名称	材料形式	份数	材料来源	其他要求
1	农村宅基地和建房（规划许可）申请表	原件	3份	申请人自备	1.复印件应选用A4纸张，同时加盖公章； 2.“宅基地坐落平面位置图”比例尺1：500或1：1000，申请时可用草图代替，批放时用正式图；3.异址新建（含分户）的先提供原址户口簿复印件，待按新址办理完落户（分户）手续后再补交新的户口簿复印件。
2	农村宅基地使用承诺书	原件	3份	申请人自备
3	农村宅基地和建房（规划许可）审批表（宅基地坐落平面位置图）	原件	3份	宅基地坐落平面位置图由具有测绘资质条件的中介机构提供
4	一事一议会议记录	复印件	3份	村民小组召开会议
5	申请人身份证	复印件	3份	申请人自备
6	申请人户口簿	复印件	3份	申请人自备
7	申请人结婚证（未婚不提供）	复印件	3份	申请人自备

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