@芒市人，农村宅基地建房如何申请？看这里！

（一）村民申请。村民有建房需求的，应当填写农村宅基地和建房（规划许可）申请表（以下简称建房申请表），以户为单位向村民小组提出宅基地建房申请。

（二）村民小组讨论和公示。村民小组收到建房申请后，及时组织村民小组会议讨论，并在本小组范围内公示，公示期不低于 7 日。公示无异议或异议不成立的，自收到建房申请表 10 日内提交村民委员会审查；公示有异议且异议成立的，自收到建房申请表 10 日内书面告知申请人，并说明理由，未分设村民小组的，村民可直接向村民委员会提出建房申请，由村民委员会组织村民代表会议讨论并在本村范围内公示。

（三）村民委员会审查。村民委员会收到建房申请后，按照《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6 号）等有关要求，及时组织对申请材料的真实性、用地四至、用地地类以及是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。审查通过的，自收到建房申请表10日内报送乡镇人民政府；审查未通过的，自收到建房申请表10日内书面告知申请人，并说明理由。

（四）乡镇人民政府审批。乡镇人民政府收到建房申请后，及时组织联审，填写农村宅基地和建房（规划许可）审批表。严把宅基地建设标准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积在新的政策未出台之前，仍然按照《芒市人民政府办公室关于印发芒市农村宅基地管理办法（试行）的通知》（芒政规〔2021〕3 号）规定的标准执行。未通过联审的，乡镇人民政府自收到建房申请表 15 日内，书面告知申请人，并说明理由。通过联审的，按照是否涉及农用地转用 2 种情形进行办理。

1.不涉及农用地转用的建房申请。乡镇人民政府自收到建房申请表 20 日内，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并通知村民委员会在本村范围内公告。

2.涉及农用地转用的建房申请。乡镇人民政府自收到建房申请表 15 日内，将农村宅基地建房农用地转用申请报市人民政府，并抄送市自然资源局。市人民政府收到农村宅基地建房农用地转用申请 15 日内完成审批并通知乡镇人民政府。取得农村宅基地建房农用地转用审批手续的，乡镇人民政府 5 日内核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并通知村民委员会在本村范围内公告；未取得农村宅基地建房农用地转用审批手续的，乡镇人民政府 5 日内书面告知申请人，并说明理由。

（五）乡镇人民政府验收。房屋竣工后，村民向乡镇人民政府提出农村宅基地和建房（规划许可）验收申请。乡镇人民政府要及时组织竣工验收，实地检查是否按照批准面积、位置等使用宅基地，是否按照质量安全要求建房。对符合要求的，自收到验收申请 15 日内，出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表；不符合要求的，指导督促村民进行整改，直至符合验收要求。通过验收的，可向当地不动产登记部门申请办理不动产登记。

乡镇人民政府要建立农村宅基地建房管理台账，及时归档保存有关审批资料，定期将审批情况报农业农村、自然资源、住房城乡建设等部门备案。