芒市自然资源局召开芒市城市规划区及集镇规划区土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价、芒市城市规划区 标定地价体系建设成果听证会

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估的通知》和《云南省自然资源厅关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》要求，各地应全面启动国有建设用地基准地价更新、集体建设用地土地定级与基准地价、城市规划区标定地价制定、公布工作。2月1日，芒市自然资源局邀请人大代表、政协委员、市直部门专家、乡镇代表、法律工作者等24名听证代表召开芒市城市规划区及集镇规划区土地定级与基准地价更新、集体建设用地基准地价、芒市城市规划区标定地价体系建设成果听证会。

本次城镇基准地价体系测算是在2017年更新成果的基础上进行土地级别划定，更新范围包括城市规划区、风平、遮放、芒海、勐戛等集镇规划区，成果体系主要服务于国有建设用地出让市场，而集体建设用地基准成果体系主要服务于集体建设用地出让市场。

会上，听证决策发言人、芒市自然资源局局长梅学平对听证会的情况进行了说明。听证代表结合各自领域实际分别提出了意见和建议。

本次测算工作由芒市自然资源局委托云南优化房地产土地资产评估咨询有限公司负责实地调查编制，土地定级收集了市住建、教育、统计、卫计、交通等14个部门相关资料作为课题分析依据，土地估价收集了芒市辖区内商服企业、工业企业最近三年的用地效益资料以及各乡镇相关资料作为课题分析依据。

此次对城市规划区及集镇规划区土地定级与基准地价进行更新，有利于运用基准地价成果，制订有效的地价管理政策，保证国有土地资产的保值与增值，并为城市规划建设服务。同时，有利于保护农民集体土地财产价值的实现，防止土地被人为炒作、随意压低价格、扰乱市场秩序等，为下步集体建设用地入市提供价值参考和依据。

会后，我局将根据听证会的实际情况，认真梳理听证代表提出的意见、建议，及时形成书面听证报告逐级上报上级自然资源部门审查备案。